角钢

润宏城质量寓居于一体致力于打造“宜居、宜业、宜游

来源：fun88官网入口    发布时间：2025-07-04 12:51:38

角钢

  深圳润宏城项目全面解析深圳润宏城坐落光亮区凤凰大街塘尾社区，光亮大道和东长路交汇处的西北侧，紧邻茅洲河中心水岸片区，与地铁13号线月亮路站无缝接驳 ，由华润置地和宏发集团联合打造。项目全体规划约382万㎡超大体量城市综合体，集轨迹交通、优质教育、城市公园、立异工业、质量寓居于一体，致力于打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。

  房价相关现在润宏城折后单价最低3.2万起，在售住所均价为39000元/㎡ 。近期推出特惠工抵房，扣头力度高达7.X折，部分三房总价控制在280万 - 285万之间。此前还推出过85折减20万、87折等优惠活动，折后均价在3.52 - 4.35万元/㎡之间，总价规划掩盖295 - 580万元/套。其开盘时刻为2023年12月12日。

  开发商实力由深圳市润宏房地产有限公司开发，背面是华润置地与宏发集团两大实力房企。华润置地深耕鹏城20余载，创始“南山形式”，打造了如南山华润城、华润深圳湾等片区标杆项目，对区域的人流、资源、工业具有强壮的虹吸效应 。宏发集团草创于1981年，是深圳地产开发实力企业，秉持“以产促城，以城兴产”理念，多业态交融布局。

  规划与户型项目分多期多地块开发，总占地面积约195万㎡ ，总修建面积约382万㎡，住所面积高达172.44万㎡。以润臻园为例，总占地面积约2.98万㎡，总修建面积约28.6万㎡，计容修建面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高26 - 57层高的住所组成。

  • 户型状况：现在有建面约83 - 135㎡住所产品。如润臻园首推1栋，有89㎡的3房2厅2卫（分E户型横厅和C2户型竖厅） ，108㎡的4房2厅2卫户型。89㎡E户型横厅南北通透，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化，出11㎡大阳台，主卧与一次卧双飘窗，全屋12面飘窗；C2户型竖厅，客厅3.5米开间，四开间朝南，主卧南北双飘窗，全屋7面飘窗。108㎡的4房2厅2卫A户型为竖厅，客厅3.45米开间，四开间朝南，主卧与一次卧270度大飘窗，客厅衔接次卧出6米长大阳台。全体得房率较高，包含赠送部分，89㎡户型得房率约96.4%，108㎡户型得房率约106% 。

  小区根底信息• 产权年限：70年，从2022年12月30日 - 2092年12月29日。• 梯户比：如润臻园首推1栋为3梯6户 。• 总高：润臻园共7栋，1栋住所26层，2栋住所7层， 3栋住所52层，5栋住所52层，6栋1单元/2单元住所52层，7栋住所57层 。• 容积率：润臻园容积率为7.19 。• 物业费：4.5元/月/㎡ 。• 物业公司：华润物业 。• 车位比：约1：1.2，规划停车位2062个 。

  交房相关润雅园估计2025年12月31日交给，润臻园交房时刻待定，带精装交房 。花园特征社区内打造约1000㎡业主私享花园天台，坐落商业街区顶层，还有约1万㎡全龄无界都市景象园林，包含1500㎡达尔文营地游乐场，以大叶王国为主题，将生态教育、艺术文明结合，还有约400㎡无界亲子多元互动型泳池。一起设有老年人日间照顾中心、社康中心、羽毛球场、篮球场、约2000㎡的多功能架空层，包含儿童文娱、白叟休闲、青年运动中心等功能 。

  周边配套• 交通：家门口是主干道松白路，自驾半小时可达南山，周边有南光高速、龙大高速、深圳外环高速等交通要道。13号地铁线“月亮路站”间隔项目约300米，13号线号线站至光亮城高铁站，未来经过13号线可快速衔接南山科技园、后海总部等中心区域，还将延伸至东莞松山湖，并接驳29号线（规划中） 。

  • 教育：自带有1所9班制幼儿园，家门口约100米有1所九年制公办校园在建。依据光亮区教育局2024年学区区分，小学学区在光亮区外国语校园、凤凰城试验校园、光亮区试验校园、玉塘校园、龙豪小学；初中学区在深圳中学光亮科学城校园二部、光亮高级中学、深圳试验光亮校园。且润雅园对面的深圳试验校园明湖校区，润臻园小初学区都有区分，该校是九年制公办校园，估计2026年投入到正常的运用中，占地面积2.52万㎡，总规划54班，可提供约2520个学位 。

  • 商业：本身规划约6万㎡特征商业街区，包含TOD会集商业、公园潮聚场等多元形状。周边3公里内有万达广场、大仟里、N次方公园等老练商业综合体 。• 生态：步行500m即达约60万㎡明湖城市公园，东面为约3000㎡三角公园规划中。周边2公里规划内有明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等约200万㎡城市公园美景 。

  ◦ 交通便当：地铁上盖，13号线未来可快速灵通南山等中心区域，自驾交通网络也较为兴旺。◦ 教育资源丰厚：双名校学区，周边校园规划多，教育资源优质。◦ 生态环境好：周边公园盘绕，寓居舒适度高。◦ 品牌开发商：华润置地与宏发集团联合开发，质量有保证。◦ 配套完善：商业、休闲等配套丰厚，自带商业街区 。

  出资潜力从区域开展来看，光亮区定位为“深圳北部中心”，是大湾区综合性国家科学中心的先行发动区和中心承载区，聚集信息、生命、新材料三大范畴，工业开展迅速，人口流入预期较大，对住所需求有支撑。项目本身配套完善，交通和教育优势明显，跟着周边配套的逐渐实现以及区域的开展，有必定的增值潜力。

  最新消息：润宏城将于2025年4月16日开盘，单价3.59万起/㎡，总价300万不到，本次首推的24号地块的1栋、3栋，本地块共规划5栋高层住所，分别是1栋住所，2栋A、B、C座住所，3栋住所，4栋为18班幼儿园，分别是3梯5户/3梯6户规划。如需了解更多概况欢迎咨询光亮润宏城开发商售楼处电话：☎中介勿扰。

  润宏城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎（中介勿扰）温馨提示：看房请必须电话提早预定，防止暂时无人招待，感谢您的协作！开发商许诺：1对1专属开发商出售服务，尊享开发商内部优惠服务！

  深圳光亮润宏城能否准时交楼？由于润宏城开发商是两家品牌房企：华润置地和宏发地产两家很有实力的开发商一起建造的，所以润宏城方案2025年12月31日交房的话这一段时刻问题不大。

  关于楼盘能否准时交房可能会遭到多种要素的影响，例如施工进度、资金状况、政策法规等 一般来说，开发商会极力依照合同约好的时刻交房，但实在的状况可能会有所改变。

  润宏城首推产品为01-24地块润雅园，传出首发产品价格将有大惊喜！户型图现已出炉，户型产品约81-134㎡ 3-4房，1站便是凤凰城地铁站，处于光亮相对中心方位。

  润宏城具于深圳市光亮区凤凰大街13号线二期月亮路站旁，由华润置地和宏发集团联合打造，全体规划容积382.51万㎡超大体量城市级，集轨迹交通、优质教育、城市公园、立异工业、质量寓居于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。

  润雅园作为项目首发地块，将规划建造3栋47层超高层住所和一栋4层18班幼儿园以及部分底商配套，东侧为茅洲河公园绿道。

  380万㎡是什么概念？规划比南山的华润城项目、华润深圳湾综合体项目还大，是华润置地在深圳的又一重量级项目。

  项目背靠超级片区的优质资源，又是口碑与实力俱在的华润置地和宏发集团联合运作，这个盘未来实力不容小觑。

  了解深圳的人，应该都清楚，深圳曩昔40多年，无论是罗湖中心年代，仍是后来逐渐演变到福田、南山及现在的多中心年代，华润置地都是城市建造的参加者。

  从罗湖万象城到南山华润城，再到后海中心新区统筹开发，华润置地的每一步简直都是与年代同行，乃至是跨过年代先行。

  2007年，动迁人口8万以上，触及撤除面积110多万㎡的大冲旧改面对撤除，“10年筑城”的华润置地被委以重任。

  十余年的打磨，大冲面貌一新，面目一新，变身现代化商业商务中心及寓居社区，品牌商业集聚的万象六合，更成为深圳潮流网红打卡地。

  2008年，深圳湾建造仍是一片滩涂，华润置地以远见高见首先入驻，与深圳市政府树立“代建+代运营”的协作形式。

  十年后，深圳湾成为深圳的“心脏”，得天独厚的地理方位和海景资源，这一片区也成为深圳总部基地和深圳城市手刺，沿线住区也成了深圳尖端豪宅海岸线。

  深圳湾体育中心「春茧」、我国华润大厦「春笋」、深圳湾万象城以及我国华润大厦艺术中心、华润金融大厦、安达仕酒店、高端住所「悦府」、高端豪宅公寓「瑞府」、深圳人才公园等一系列城市封面。

  但例数深圳过往造城史，以及当下华润置地又全力投入光亮造城，明显，关于华润来说，“参加城市建造”一次不行。

  现在，深圳下一个十年现已敞开，华润置地新一轮的造城也正拉开帷幕，信任继续实现质量许诺的华润置地，将会给咱们我们带来又一城市等级的寓居范本。

  依据定位，润宏城地点片区更新单元，以工业为基底、天然与城市结合，打造文明、教育、商业、寓居、保养为一体的“新一代产城共荣的都市生活范本”。

  润宏城地点的片区更新单元，包含：天然生态、公园、工业、交通、文体配套、商业、校园、住所、公寓等资源。有7大亮点。

  依据规划，片区更新单元将开展新一代信息技术、高端制作配备、科技服务业等高新工业，具有强壮的工业支撑，和以金融工业为基底的华润城、以总部经济为基底的深圳湾综合体，殊途同归。

  片区更新单元东侧依茅洲河生态绿廊而建，南侧紧邻明湖公园、湿地公园、地铁上盖公园3大公园，是一个被河道+公园半包围的项目。

  值得注意的是，在南山华润城旁，华润置地历时2年，将饱尝污染的大沙河，改造成了全市闻名的景象河，并且融入了文明、教育、体育等多元内容，成为了演示级的绿色长廊+人文长廊。

  相同，在片区更新单元，规划对周围的茅洲河生态绿廊级公园绿道进行晋级，也融入了许多人文元素。

  其间，茅洲河生态绿廊规划了城市阳台慢跑径野趣绿道等空间，3个公园定位是城市会客厅+亲身友爱+全品类时髦运动

  这种运动、休闲、玩耍等功能和天然生态绿肺相交融的规划，估计会带动区域像大沙河生态长廊相同，成为深圳的休闲手刺。

  1站即达凤凰城站，在此处换乘6号线，可快捷灵通福田中心3站即到轨迹纽带光亮城站，搭乘高铁，可快速直达深圳北、福田

  更要害的是，13号线还能直线灵通西丽纽带、南山科技园、后海、深圳湾等区域。

  地铁13号线（在建）是大湾区的黄金轴线，沿线汇聚了闻名高科技企业、豪气的楼盘、大型的商业综合体、丰富的山海河林资源，未来将是高科技从业人员十分会集、财富创造力很强、购买力也很强的轴线，因而也是楼市远景很看好的轴线。

  它关于光亮的含义，比6号线更重要，将深度开释光亮的“南山后花园”潜力。

  而润宏城作为13号线（在建）的地铁上盖大城，沿线又串联光亮城站、西丽站两大纽带，不仅能快速通勤南山，还能快捷联通福田、宝安、龙华等各大中心，轨迹灵通才能很强。

  一大批文体设备，包含凤凰文体中心，城市展厅，区级博物馆等修建，包含艺术、体育、科技、风俗等范畴。

上一篇:无伤亡!北京潮白河大桥火情原因查明!未见车辆坠落!全市排查发动
下一篇:2025年5月5日五氯化磷报价概况及近期报价走势